膨润土属火山熔岩脱玻蚀变型，是以蒙脱石为主要成分的粘土岩。由于蒙脱石具有特殊的结晶结构，因而其理化性能主要：1、吸水膨胀，能膨胀数倍，最高能达到30倍；2、在水介质中能分散呈胶体悬浮液，这种悬浮液具有可塑性和粘结性；3、有很强的阳离子交换能力；4、对各种液体、气体、有机物质有较强的吸附能力，具有表面活性的漂白土能吸附有色物质。由于膨润土具有的优越的上述理化性能，因而被广泛应用于各个工业部门，如：球团冶炼、铸造型砂粘结剂、钻井泥浆、润滑脂稠化剂，以及作为造纸、橡胶等工业的填料，目前国内外已在24个领域100多个不同的行业得到应用，被称为万能土。
平均蒙脱石含量：69.2%，部分单样大于80%
温压强度：19.6～63.7kPa
热湿拉强度：最低558.6kPa,最高1440.6kPa,平均917.3kPa
干压强度：最低362.6kPa,最高705.6kPa,平均470.4kPa
膨胀倍数：最低7倍，最高28倍，一般11～13倍
胶质价：部分为80～100%，一般50～70%
原土脱色力：最低90.1，最高306.1，一般117～211
造浆率：（m3/t）最低2.47，最高8.70，平均4.78
吸兰量：最低22，最高40，一般33～34
平均湿度：20.79～25.93%
松散系数：1.824～2.025